———— 发布时间:2024-08-25 编辑:澳门新葡萄新京 阅读次数:————
铜锣湾时代广场发生堕楼案。近日(8日)中午约1时,正值午饭人流频繁时间,一名男子由时代广场7楼堕下,倒卧在广场2楼中庭位置,多人报警求助,救护员到场将事主送往律敦治医院抢救,最终不治。广场职员事后以大型帐篷围封事主倒地位置,警方经调查后获悉事主姓方(34岁),于现场没有检获遗书,死因有待验尸后确定。
据了解,事主近日闷闷不乐,他离开铜锣湾港铁站后前往时代广场7楼位置,之后越过围栏一跃而下。
铜锣湾的时代广场,过去曾发生过多宗堕楼惨剧,2000年起四年内更发生三宗同类事件,最近一宗发生于2019年6月15日,一名59岁姓林男子由商场高处堕下,送院后证实死亡。为防止自杀悲剧重演,时代广场斥资50万元,将五楼至八楼的栏杆由1.1米加高至1.8米,并加强保安巡逻,其后有关事件数字减少。
通关后大批港人北上消费,内地豪客未回归,冲击本港零售业。网上讨论区近日有帖文以“时代广场变成遗址”为题,再配以一张人流稀少的相片,引起网民热烈讨论。据观察,虽然未如网上相片“水尽鹅飞”的极端情况,但作为港岛核心旅游区的商场,中庭及扶手电梯仍显得“人丁单薄”,人流不如邻近的希慎广场。
有路过的市民感叹时代广场已沦为供市民等候亲友的地标,亦有学生表示宁愿到旺角T.O.P商场或葵涌广场觅食。甚至深圳旅客称逗留不足半小时,直言香港的商场已失去吸引力”
有学者不认同时代广场变遗址一说,但承认其“全港性”的定位不够清晰,建议商场把握政府推动的“盛事经济”,邀请相关名人或歌手等到场参与宣传活动。
会德丰旗下的九龙仓置业于周四(7日)发布2023年业绩公告,指时代商场完善了租户组合,带动收入增加3%,惟写字楼因近期面临经济增长放缓,且租户节约成本的不利因素,年杪的出租率为88%,收入下跌14%。综合商场及写字楼,时代广场整体收入下跌3%,营业盈利持平。
公告又指,商场的出租率提高至95%,反映租赁需求上升。时代广场在年内会继续完善奢侈品租户组合,迎来Franck Muller和Girard Perregaux等新店,国际知名品牌如Polo Ralph Lauren、Fila和Tommy Hilfiger则进行了门店扩充。
在时代广场外等待朋友的杨先生表示,感受到铜锣湾近年变得死气沉沉,例如时代广场及总统商场,再不是昔日的潮流热点;至于时代广场“大电视”更沦为供市民等候亲友的地标。
杨先生认为随着知名品牌进驻内地商场,时代广场相比下选择较少及价格昂贵,相信港人宁愿北上消费或选择网购。以他自身为例,上次进入时代广场可追溯至疫情期间。
除了定位不够大众化外,杨先生认为时代广场的地理不便,与港铁站相隔一段距离,由A出口步行至入口需要花约10分钟,不如希慎广场及祟光百货方便,在区内同样缺乏竞争力。
与此同时,本地年轻人亦对时代广场失去兴趣。林同学表示场内满是奢侈品名牌及贵价食肆,只适合富人光顾,相反旺角T.O.P商场的选择多样,例如她会购买一杯手摇饮品,在门外“打卡”。她的胞姊说,宁愿到葵涌广场“扫街”,认为时代广场在餐饮方面不够丰富。
一代“傲视群雄”的时代广场会否从此没落?恒大市场系高级讲师殷晖不认同“遗址”一说,但他认为时代广场“全港性”的定位确实不清晰,本地人宁愿北上消费,而内地客则首选海港城及希慎广场,估计营运方正面临巨大竞争压力。“佢哋要赢人哋嘅话,真系要令旅客一谂起香港Shopping,就去时代广场。”
殷晖并指,时代广场不像港铁旗下商场附设物业上盖,亦不如屋邨商场座拥固定的街坊客源,虽然时代广场正逐步改变租户组合,但目前效果不彰,短期内需要出招吸客。他建议营运方可主动与旅发局合作,在内地省市推广以开拓市场;至于本地客重视着数,则可考虑推出免费泊车及优惠券。
其实时代广场30周年的起伏见证香港变迁,它于1994年4月13日正式开幕,为当时铜锣湾最大型的购物商场,甚至是港岛商场的一哥。
时代广场最令人印象深刻是由1994年至2013年仿仿美国纽约时代广场,在每年除夕夜举行倒数活动,名为苹果倒数,每年吸引超过10万人现场迎接新一年,属当时是亚洲区内最触目的盛事之一。电视台更会在倒数前后于现场直播,万人迎接新一年的画面,亦往往成为报纸元旦日的头版大相。
不过苹果倒数由2014年除夕起停办,眨眼已10年过去,当年停办的原因之一是旅发局由2007年开始举办除夕维港倒数,以致时代广场苹果倒数不再如早年万众瞩目。
时代广场早年在地面空间办大型活动以吸引顾客。该处钉有一块告示声明为“私人地方”,保安员“慎重”应对途经市民,引起传媒关注。其后时代广场被揭发根据其发展商九龙仓与屋宇署签订的公用契约,原来广场地下部分3,017平方米,须开放给公众作为公共通道、静态消遣及展览用途,以换取增加约2.1万平方米的楼面面积。
惟市民一直不知道该处是公共空间,直至事件由当年参与时代广场发展的政府顾问揭发,又发现时代广场曾出租部分公共用地收取租金,日租28,000元至124,000元。
香港政府2008年6月17日入禀控告时代广场有限公司,指该公司将地面公众休憩用地出租图利,违反批地条款,要求赔偿。事件曝光后,时代广场将推广活动搬到中庭举行,大大失去吸引顾客的活动场所。